新耐震基準と旧耐震基準の違いを徹底解説！あなたの住む家は震度7に耐えられる？
地震はいつ起こるか予測できません。
特に日本では、地震大国と呼ばれるように、頻繁に地震が発生しています。
そのため、多くの人が地震に対する不安を抱え、住む家の耐震性について気にするのではないでしょうか。
そこで今回は、新耐震基準と旧耐震基準の違いについて、わかりやすく解説していきます。
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新耐震基準と旧耐震基準とは？震度の基準が変更！
1981年6月1日以前に建築された建物は、旧耐震基準で建てられた建物と言われています。
一方、1981年6月1日以降に建築された建物は、新耐震基準で建てられた建物と言われています。
では、この2つの基準は一体何が違うのでしょうか。
1: それぞれの基準が施行された背景
旧耐震基準は、1950年から1981年5月まで適用されていました。
この基準は、10年に一度発生すると考えられる「震度5強程度」の揺れに対して、家屋が倒壊・崩壊しないという基準でした。
そのため、それ以上に大規模な地震の発生は、あまり考慮されていませんでした。
しかし、1978年に発生した宮城県沖地震で、建物の倒壊やブロック塀の損壊による大きな被害が見られました。
この地震をきっかけに、耐震基準の見直しが必要だとされ、1981年6月1日から新耐震基準が施行されました。
新耐震基準は、1981年6月1日から施行され、現在も適用されています。
この基準は、震度6強～7程度の揺れでも家屋が倒壊・崩壊しないことを基準としており、旧耐震基準よりも耐震性に関する規定が厳格化されています。
2: 地震に対する強度の違い
旧耐震基準は、震度5強程度の揺れに耐えられるように設計されています。
一方、新耐震基準は、震度6強～7程度の揺れに耐えられるように設計されています。
つまり、新耐震基準の方が、旧耐震基準よりも地震に対する強度が強いということです。
新耐震基準と旧耐震基準の具体的な違い
新耐震基準と旧耐震基準の具体的な違いは、以下の3つの観点から見てみましょう。
1: 耐震性能の違い
旧耐震基準は、以下の通りです。
・震度5程度の地震に対して、倒壊しないレベルを目指している。
・大地震時には倒壊のリスクが高く、耐震性は現代の基準に比べて低い。
新耐震基準は、以下の通りです。
・震度6強～7程度の大地震にも耐え、倒壊しないことを目指している。
・地震に強く、現代の基準を満たした建物は高い耐震性能を持つ。
2: 地震による被害状況の差
熊本地震では、以下のように被害の差が生まれました。
・新耐震基準で建てられた建物の倒壊率は10.9％。
・旧耐震基準で建てられた建物の倒壊率は28.2％。
3: 税制優遇
新耐震基準の建物には、住宅ローン控除制度や、登録免許税、不動産取得税の減税が適用されます。
つまり耐震性だけでなく、税制面でも有利と言えます。
旧耐震基準の建物は、これらの税制優遇は適用されないため、新築や耐震改修を行った建物に比べると不利な点があります。
まとめ
地震はいつ起こるか予測できません。
しかし、事前に対策をしておくことで、被害を最小限に抑えることができます。
住む家の耐震性を確認し、安心安全な生活を送るために、今回の記事を参考にしてみてください。
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